Um novo bairro vai nascer em Sobradinho. O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, na quinta-feira (23), o projeto urbanístico do Residencial Sobradinho, elaborado pela Terracap, que prevê um conjunto habitacional planejado, com infraestrutura completa e foco em famílias de baixa renda.
Com 978.932,66 m² de área total — o equivalente a quase 138 campos de futebol , o parcelamento prevê 834 lotes. Desses, 729 serão destinados a moradias unifamiliares de interesse social, sob responsabilidade da Codhab, enquanto o restante abrigará comércios, instituições e áreas de serviços.
O projeto integra o planejamento urbano da região e tem potencial para acolher cerca de 13.617 moradores. Metade da área, cerca de 465 mil m² (47,83%) será reservada a praças, parques, áreas verdes e equipamentos públicos, garantindo um ambiente urbano mais equilibrado e inclusivo.
A aprovação do projeto foi recebida com entusiasmo por entidades e representantes da sociedade civil que acompanham a luta por moradia há anos.
Para Simone Magalhães, diretora da Associação Movimento dos Inquilinos de Sobradinho, a conquista tem valor simbólico e social. “Esse projeto representa esperança para quem esperou por muito tempo. É mais do que um bairro, é a chance de começar uma nova vida em um espaço planejado e digno”, afirmou.
O presidente do Instituto Brasília Ambiental (Ibram) e relator do projeto, Roney Nemer, destacou que a aprovação consolida um compromisso do governo em alinhar desenvolvimento urbano e inclusão social. “Essa é uma demanda antiga da comunidade, e o governador teve sensibilidade para entender sua importância. O projeto nasce regular, sustentável e com base técnica sólida”, afirmou.
A arquiteta Ivelise Longhi, representante do Conselho de Desenvolvimento Econômico, Sustentável e Estratégico do DF (Codese), também celebrou a iniciativa. “Sobradinho ganha uma nova área planejada, em local estratégico e voltada a quem mais precisa. É um passo concreto para reduzir o déficit habitacional no DF”, disse.
Planejamento sustentável e próximos passos
Antes da aprovação, o projeto passou por estudos urbanísticos, ambientais e viários, além de consultas às concessionárias de serviços públicos, assegurando que o parcelamento avance de forma ordenada, segura e ambientalmente responsável.
Com o aval do Conplan, a Terracap deverá apresentar o projeto executivo à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh). Após a análise e a publicação do decreto no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF), o órgão terá 180 dias para solicitar a licença urbanística e registrar o parcelamento em cartório.
Mais do que um novo conjunto urbano, o Residencial Sobradinho simboliza uma nova fase da política habitacional do Distrito Federal, reforçando o compromisso com um crescimento planejado, socialmente justo e ambientalmente equilibrado.
